¿Rentar o comprar? No hay una respuesta única, pero sí puedes comparar con números. Escribe lo que pagarías de renta y los costos de comprar una casa similar, y esta herramienta compara el costo mensual de cada opción — con el contexto honesto de lo que un solo número no te dice.
Del lado de comprar sumamos tres cosas: la mensualidad de tu hipoteca, los gastos fijos de ser dueño (mantenimiento, predial, seguro) y el costo de oportunidad de tu enganche: el rendimiento que ese dinero dejaría de ganar por estar en la casa.
Del lado de rentar, el costo mensual es simplemente la renta.
Es una vista de flujo de efectivo, no un veredicto: al comprar, parte de tu mensualidad abona a tu patrimonio y la casa puede subir de valor; al rentar, ganas flexibilidad y liberas dinero para invertir.
Costo mensual de comprar = mensualidad de hipoteca + mantenimiento y predial + costo de oportunidad del enganche (enganche × tasa anual ÷ 12) · Costo mensual de rentar = la renta
Ejemplo: rentar por $10,000 al mes frente a una hipoteca de $12,000, más $1,500 de mantenimiento y predial, y un enganche de $300,000 que al 10 % anual tiene un costo de oportunidad de $2,500 al mes. Comprar costaría $16,000 mensuales de flujo — pero parte construye tu patrimonio.
No. 'Rentar es tirar el dinero' es un mito: rentar da flexibilidad y libera capital para invertir. Comprar construye patrimonio pero amarra tu dinero y sube tus costos fijos. Depende de tu plazo, tus finanzas y tu vida.
Porque ese dinero, en vez de ir a la casa, podría estar invirtiéndose y generando rendimiento. Ignorarlo hace que comprar parezca más barato de lo que realmente es en términos de flujo.
Estímala con la calculadora de préstamos del sitio usando el monto a financiar, una tasa de tu cotización y el plazo. Confirma el costo total con el CAT de tu oferta.
Las guías del sitio te explican qué hacer con el resultado — a tu ritmo y sin promesas mágicas.
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Rentar o comprar casa no tiene una respuesta única: depende de cuánto tiempo te quedarás, del enganche que puedas juntar y de los costos ocultos de ser dueño. Te doy los criterios honestos para decidir tu caso, sin venderte que una opción siempre gana.
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